英国学区房紧缺房租增长 英国租房有哪些注意事项？

 　　据英国《独立报》9月14日报道，英国由于学生住房严重紧缺，2015年学生房租费用同比增长了约10%。一项新调查数据显示，英国部分城市由于学生房需求太大，每年学生在房租上要多花约600欧元。

　　如今，名校大学城的房源十分紧张，约有三分之一的住房并非由学生租住。牛津大学的学生每个月需要多交50欧元的房租，而伦敦和爱登堡的学生们要面对五生争一房的局面。邓迪和杜伦大学的学生很容易找到好房间住，但绝大多数的住处都很分散。

　　英国某合租网站的一项调查指出，造成现在局面的原因是很多英国的屋主们还不愿意把房间出租给学生。住房紧缺问题在英国多个大学城，以及大学比较集中的地区都很尖锐。

　　下面，为大家介绍一下英国留学租房注意事项。

　　英国留学租房注意事项

　　1.假房东

　　请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫你在看房钱通过网络付款。

　　2.重复收取信用评估费(Credit check fee)

　　房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。

　　总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带你看很多套房子，然后叫你做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

　　3.不可退的手续费(Administration charges)

　　拒绝支付手续费，直到确定了房子是你的了。如果和私人房东打交道的话，也许你不用交任何费用。这些网站能让你找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。

　　4.不受保护的押金(deposit)

　　房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。

　　非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。

　　每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。

　　5.昂贵的寻找费

　　一些公司收取昂贵的找房费，这是不应该的，不应该支付任何找房的费用。

　　6.Check in和Check out bills

　　刚刚出国的童鞋需要注意了，在鉴定合同之前确定你要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

　　7.多重文件

　　这也许会有费用，如果你想多要一份合同。

　　8.租期变化

　　你也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

　　9.涨租金

　　房产中介和房东在某些情况下会涨你的租金。你可以找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这些和房东商量。

　　10.续租费

　　如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。