事关留学生，英国租房政策重大改革！QS前一百英国留学生受公务员录取青睐！
01 qs前100英国留学生受公务员录取青睐！
前几天，“上海发布”公布了上海2023年的第一批公务员名单(部分)。
现公布的名单中，有11位从英国大学毕业的学生，其中9位都毕业于QS世界前100大学。
英国是最多的拟录用留学生来源地。
被上海市公务员局拟录用的30位留学生，27位都毕业于QS排名世界前100的顶尖名校，比例突破90%!
另外，北京市2023年公务员拟录取人员也能找到英国留学生背景的入选人。
虽然大家总是开玩笑说“从业的尽头是体制内”，但不得不承认，留学生也是有竞争力的!
02 英国租房政策大改革！
英国政府17日大改租房政策，英国政府最新公布了《租客(改革)条例草案(The Renters' (Reform) Bill)》.
除了结束无过错驱逐之外，该法案还将寻求赋予人们要求在家中养宠物的合法权利。
房东必须考虑这些要求，不能无理拒绝。下面我们就来着重看一下最新官宣的几项重大改革：
废除《住房法案》第21条“无过错驱逐”条款
《租客(改革)条例草案》最瞩目的一项改革就是废除了1988年颁布的《住房法案》第21条“无过错驱逐”条款。
简而言之，房东将不能在没有任何理由的情况下终止租约，不能对租户进行“无过错驱逐”。
“无过错驱逐”条款规定，在租期届满之后，若房东不愿意续租，可援引第21条来收回房屋的使用权，而无需证明租户有任何违反租赁协议的行为。
房东也可通过向法院申请驱逐令来达到快速收回房屋的目的。
该条款长期被租房者诟病，认为其将租户置于不利地位，特别是在租房市场低迷期间，无法为短期租房者提供生活环境的保障。
第21条“无过错驱逐”条款被废除之后，房东未来将需要依据《住房法案》第8条终止租赁关系收回房屋使用权。
该条款要求房东提供解除租赁关系的正当理由，并且提前向租户发出解除租赁关系的通知。
不允许房东禁止租户养宠物，除非有充分的理由
《租客(改革)条例草案》第二项大受欢迎的改革是不允许房东禁止租户养宠物，除非有充分的理由。如果房东表示拒绝，租户将有权挑战他们的决定。
数据显示，目前英国约有440万个家庭住在私人出租的住房里，但只有7%的房东在出租广告上标明允许饲养宠物。
英国保护猫咪的慈善机构The Cats Protection一直在争取修改相关规定。
这个机构估计，英国有100万家庭因为租房而不能实现养猫的愿望。
将“体面住宅标准”扩大到私人租房领域
英国政府本次公布的租房改革还包括将目前适用于社会保障住房的“体面住宅标准(Decent Home Standards)”扩大到私人租房领域，以避免有人住在潮湿、不安全、寒冷的家中。
具体来看，房东需要在以下四个方面满足最低住宅标准：
- 房屋应当满足现行《住房法案》的最低规定，并接受住房安全与健康评级系统的评估，不存在任何属于“第一类危险”的情形。
- 房屋整体状况良好，主体建筑不存在年久失修或者亟待修葺的问题。
- 房屋应当配备合理的现代化设施与服务，如功能良好的厨房、卫生间、隔音设备、公共区域等。
- 房屋应当提供合理的供暖设施。
其他法律条例
减少对不负责任的租客(例如，造成财产损坏、拖欠租金等)的搬离通知期;
帮助房东在需要出售房屋或有新的家庭成员入住时，更快地结束租约;
授权一名司法特派员为租赁纠纷提供更快捷、更廉价的解决方案;
建立一个在线门户网站，帮助租户在签署新租赁协议时做出更好的决定;
加强地方政府的执法力量，帮助打击有犯罪行为的房东。
