美国留学如何租房?

 　　马上就是美国秋季入学的学生赴美的日子了，大家都找好房子了吗?留学租房一般都需要什么材料和缴纳什么费用?租房过程中有哪些技巧可寻求?

 

　　【安全至上】

　　留学异国他乡，最重要的当然就是安全问题。而租房可谓是该安全链条上最重要的一环。有些留学生可能不小心被黑心房东骗了，这确实是件很闹心的事。租房安全，大家才能安心投入学业。那么怎么才能保证租房的安全性呢-

　　首先，租房环境安全系数很重要。各位要关注周围社区的治安情况、离校距离、交通便利与否、购物是否方便等等。

　　另外，还要注意房子的内部设施是否存在安全隐患，对房东也要做到足够了解，不能轻信他人。

　　【租房材料及费用】

　　美国社会安全号码(SSN)

　　I-20表格：或者DS-2019表格

　　收入证明：工资收入、奖学金证明(一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租)、存款证明(一般需要达到36倍或者48倍月房租)

　　整修费与入住费：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销

　　【手续费】

　　国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30(美元/次)。用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，包括：安全押金(Security Deposit)：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。定金(Holding Fee)：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。宠物押金(Pet Deposit)：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200(美元/只)左右。

　　物业公司(房东)可能会收取管理费和申请费：

　　管理费(Administration Fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

　　申请费(Application Fee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。